Siga o Canal do Portal Norte no WhatsAppManaus registrou um aumento de 0,42% nos preços de imóveis para alugar em novembro de 2024, conforme divulgado pelo Índice FipeZAP.
Esse crescimento reflete a elevação de 0,93% observada no mercado de aluguel residencial em todo o Brasil no mesmo período, que analisa o comportamento dos preços em 36 cidades.
O aumento interrompeu a desaceleração observada nos meses anteriores, que apresentaram uma queda gradual na taxa de variação desde junho (+1,43%) até outubro (+0,46%).
Manaus
Em 2024, a variação acumulada é de 9,22%, enquanto nos últimos 12 meses o aumento foi de 11,64%, com um valor médio de R$ 47,51 por metro quadrado (m²).
Os dados, fornecidos pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial, também revelam que o avanço deste mês, na média nacional, é quase três vezes superior à inflação.
Variação de preços de imóveis em Manaus
De acordo com a pesquisa, os bairros Adrianópolis, Chapada, Aleixo, Nossa Senhora das Graças, Ponta Negra, Dom Pedro I, Parque Dez de Novembro, Flores, Compensa e Centro são os que mais se destacam no índice que mede o nível e a variação média dos preços de locação de imóveis residenciais.
Variação de preços em 12 meses
O mercado de locação de imóveis residenciais em Manaus registrou um aumento de 11,64% nos últimos 12 meses, de acordo com dados do Índice FipeZAP.
O percentual supera a inflação acumulada no período, medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que ficou abaixo de 5%, indicando que os reajustes nos preços de aluguel estão bem acima do custo de vida.
A série histórica revela que, ao longo do ano, Manaus apresentou flutuações nos preços de locação, com picos e quedas mais acentuados em comparação com a média nacional.
Em comparação, o Índice FipeZAP, que acompanha o mercado de locação residencial nas principais cidades brasileiras, manteve-se estável ao longo do ano, oscilando abaixo de 10%, o que evidencia um comportamento mais moderado no mercado nacional.
Variação de preços no Brasil
Comparando com outros índices da economia brasileira, a variação nos preços de aluguel superou a variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE), que registrou um aumento de 0,39% no mesmo período.
Por outro lado, ficou abaixo da variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M/FGV), que teve um crescimento de 1,30%.
Ainda assim, o Índice FipeZAP aponta que, no mês de novembro, os preços de aluguel residencial também superaram o desempenho do mercado de vendas.
A variação mensal dos preços de locação (+0,93%) foi superior ao crescimento de 0,49% nos preços dos imóveis à venda, conforme a média observada.
Dos 36 municípios monitorados pelo índice, 32 apresentaram valorização nos aluguéis, incluindo 20 das 22 capitais brasileiras, refletindo uma recuperação do setor.
Imóveis para alugar
O destaque foi para os imóveis de um dormitório, que apresentaram a maior valorização no período, com um aumento de 1,19%.
Em contraste, as unidades com três dormitórios tiveram um aumento mais modesto de 0,60%, o que indica um movimento de maior demanda por imóveis menores no mercado de locação.
Confira as cidades com maiores altas nos preços dos imóveis
- Salvador: +29,65%
- Campo Grande: +29,34%
- Porto Alegre: +25,17%
- Brasília: +14,75%
- Curitiba: +14,74%
- Recife: +14,27%
- Belo Horizonte: +14,11%
- Fortaleza: +13,85%
- Cuiabá: +13,84%
- Belém: +10,82%
- Natal: +10,79%
- São Paulo: +10,36%
- Vitória: +9,95%
- Aracaju: +9,75%
- Manaus: +9,22%
- Florianópolis: +9,08%
- João Pessoa: +8,58%
- Teresina: +8,43%
- Goiânia: +8,07%
- Rio de Janeiro: +6,89%
- São Luís: +6,20%
- Maceió: +1,61%
