A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças nas regras para financiamento imobiliário, que visam tornar o acesso à casa própria mais flexível e acessível para os brasileiros.
Entre as novas diretrizes, destaca-se a ampliação das condições de pagamento, com prazos estendidos e taxas de juros adaptadas ao perfil do cliente, facilitando a compra de imóveis tanto para quem busca a primeira residência quanto para investidores.
Essa mudança acontece a partir do dia 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal implementará mudanças significativas nas regras para financiamento de imóveis no Brasil.
Mudança na entrada para o financiamento
Uma das principais mudanças será o aumento da entrada mínima para quem deseja financiar um imóvel. Atualmente, a exigência é de 20% do valor do imóvel, mas, com a nova regra, a partir de novembro, esse percentual sobe para 30%. Porém, os prazos estendidos e taxas de juros serão adaptadas ao perfil do cliente.
Essa alteração faz parte de uma estratégia do banco para fortalecer a segurança das operações de crédito, visando garantir a sustentabilidade do sistema de financiamento no longo prazo.
Além da alteração na entrada, a Caixa anunciou outras mudanças nas condições de crédito:
- Exclusividade no contrato: A partir de novembro, o financiamento só será concedido a clientes que não possuam um contrato de financiamento ativo com o banco. Isso significa que quem já tem um financiamento em andamento precisará quitar o atual para poder solicitar um novo.
- Teto de crédito: O valor máximo de financiamento passará a ser de R$ 1,5 milhão em todas as modalidades do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Anteriormente, esse limite variava conforme a categoria do financiamento e o perfil do cliente.
Essas novas condições serão aplicáveis apenas a contratos fechados após 1º de novembro, garantindo que os contratos antigos permaneçam inalterados.
Com as novas regras, quem está planejando comprar um imóvel deve reavaliar suas finanças e considerar o impacto da maior entrada no orçamento familiar. A dica dos especialistas é antecipar-se às mudanças, fechando o contrato antes de novembro, se possível, para garantir as condições atuais.
Leilão da Caixa: confira como participar e comprar imóveis
A Caixa Econômica Federal (CEF) estará promovendo neste mês de outubro um leilão com até 70% de desconto em diversos imóveis, tornando a aquisição da casa própria uma realidade viável para muitos.
O leilão de imóveis da caixa será realizado em duas etapas: a primeira iniciou dia 20 de setembro a 7 de outubro, e a segunda etapa ocorre entre 7 e 10 de outubro.