A nova Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida já está disponível para famílias de classe média. Desde segunda-feira (5), a Caixa Econômica Federal passou a oferecer financiamentos habitacionais para quem tem renda mensal de até R$ 12 mil.
O objetivo é ampliar o acesso à casa própria com condições mais acessíveis que o mercado tradicional.
Com juros nominais de 10% ao ano — abaixo das taxas de mercado, que chegam a 12% — e prazo de até 420 meses (35 anos), a nova modalidade permite financiar imóveis de até R$ 500 mil.
O limite de financiamento é de 80% do valor para imóveis novos. Para usados, o percentual cai para 60% no Sul e Sudeste, e permanece em 80% nas demais regiões.
Classe média no Minha Casa, Minha Vida
A Faixa 4 utiliza recursos do FGTS e dos bancos operadores, como poupança e letras de crédito (LCI). Segundo a Caixa, a expectativa é beneficiar cerca de 120 mil famílias em 2025.
Além disso, os limites de renda das outras faixas foram atualizados:
- Faixa 1: até R$ 2.850 (com subsídio de até 95%)
- Faixa 2: até R$ 4.700 (subsídio de até R$ 55 mil)
- Faixa 3: até R$ 8.600 (sem subsídio, mas com juros reduzidos)
Quem se encaixa nas Faixas 1 ou 2 pode optar pela Faixa 3, mas perde o direito ao subsídio.
A nova faixa é uma alternativa para a classe média que antes ficava fora do Minha Casa, Minha Vida e agora pode realizar o sonho da casa própria com condições facilitadas.
Por fim, para saber se você se enquadra na nova Faixa 4, deve consultas as simulações no site da Caixa.