No mercado imobiliário, golpes e fraudes podem ter consequências devastadoras para quem está comprando ou vendendo um imóvel. Conhecer os principais golpes imobiliários e saber como se proteger é essencial para evitar prejuízos e garantir uma transação segura.

O mercado imobiliário é um setor que envolve grandes transações financeiras, atraindo a atenção de criminosos especializados em aplicar golpes. Golpistas se aproveitam da inexperiência de famílias e elaboram estratégias cada vez mais para manipular compradores e locatícios.

Conheça os principais tipos de fraudes e entenda como evitá-las

Venda de imóvel inexistente Golpistas criam anúncios falsos para imóveis que não existem ou que não estão à venda. Eles cobram adiantamentos de interessados, que acabam ficando sem dinheiro e sem o imóvel. Como se proteger: Verifique a propriedade pessoalmente e consulte um corretor de imóveis credenciado. Desconfie de ofertas que parecem boas demais para ser verdade.

Documentos falsificados Fraudeiros podem apresentar documentos falsificados, como certidões de propriedade ou documentos de identidade, para realizar transações fraudulentas. Como se proteger: Sempre solicite a verificação dos documentos com os órgãos competentes e busque a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário.

Venda de imóvel com débitos Alguns golpistas vendem imóveis que possuem dívidas ou pendências legais, como hipotecas não quitadas ou impostos atrasados. Como se proteger: Realize uma pesquisa completa sobre a situação legal do imóvel e confirme que todas as pendências foram regularizadas.

Falsos corretores e imobiliárias Pessoas ou empresas que se passam por corretores ou imobiliárias legítimas podem enganar compradores e vendedores com promessas falsas e cobranças indevidas. Como se proteger: Verifique a credibilidade e o registro da imobiliária ou corretor junto aos órgãos reguladores, como o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Contrato de compra e venda fraudulento Alguns golpistas usam contratos fraudulentos ou cláusulas escondidas para enganar compradores e vendedores. Como se proteger: Sempre revise contratos com um advogado especializado e evite assinar documentos sem entender todos os termos e condições.

Nunca feche um contrato de compra ou locação sem antes visitar o imóvel. Se possível, converse com vizinhos para obter informações sobre a propriedade e a vizinhança.

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